Estimation théorique
Chemin de Goulard,72500 Montval sur Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Goulard,72500-Montval sur Loir indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (72028), comprenant 494 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 36 | CHE DE GOULARD | 4 | 80 | 655 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-29 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 91 | 508 | 126000€ | 1385€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 99 | 499 | 105000€ | 1061€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 533 | 55000€ | 743€ |
2020-05-16 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 71 | 363 | 80000€ | 1127€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 59 | 468 | 64000€ | 1085€ |
2020-12-19 | 19 | RUE LAURENTINE PROUST | 9 | 239 | 1371 | 218000€ | 912€ |
2021-12-14 | 1 | ALL DES LYS | 3 | 67 | 452 | 128000€ | 1910€ |
2021-03-27 | 26 | CHE DE GOULARD | 5 | 140 | 2155 | 183000€ | 1307€ |
2021-07-13 | 43 | CHE DE GOULARD | 8 | 180 | 118 | 235000€ | 1306€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 417 | 85000€ | 1149€ |
2019-10-05 | 9 | ALL DES ROSES | 4 | 67 | 914 | 85000€ | 1269€ |
2019-05-31 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 382 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE GOULARD | 3 | 75 | 1578 | 119900€ | 1599€ |
2021-11-17 | 7 | ALL DES ROSES | 5 | 78 | 862 | 100000€ | 1282€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 70 | 538 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-17 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 109 | 633 | 85000€ | 780€ |
2021-01-23 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 72500€ | 1007€ |
2023-06-02 | 4 | ALL DU POINT DU JOUR | 5 | 72 | 580 | 130500€ | 1813€ |
2021-09-04 | 7 | RUE LAURENTINE PROUST | 3 | 97 | 605 | 130000€ | 1340€ |
2022-03-22 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 88 | 132 | 60000€ | 682€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 56 | 408 | 27000€ | 482€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE GOULARD | 2 | 55 | 71 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-22 | 1 | IMP SAINT JACQUES | 5 | 74 | 507 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 115 | 415 | 65000€ | 565€ |
2020-10-17 | 51 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 3 | 81 | 380 | 62000€ | 765€ |
2019-12-10 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 38450€ | 1602€ |
2021-10-16 | 2 | IMP SAINT JACQUES | 1 | 24 | 258 | 75000€ | 3125€ |
2019-05-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 137000€ | 1212€ |
2022-02-25 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 600 | 170000€ | 1504€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 37 | 88 | 28000€ | 757€ |
2022-11-30 | 57 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 2 | 45 | 342 | 67000€ | 1489€ |
2023-03-01 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 675 | 85000€ | 1393€ |
2022-04-22 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 406 | 163000€ | 1358€ |
2022-07-28 | 2 | RUE LAURENTINE PROUST | 6 | 184 | 1160 | 190000€ | 1033€ |
2022-06-17 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 63 | 1010 | 60000€ | 952€ |
2022-11-19 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 57 | 202 | 119000€ | 2088€ |
2019-05-03 | 6 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 2 | 55 | 287 | 50000€ | 909€ |
2022-09-29 | 1 | CLOS DU HARAS | 4 | 110 | 606 | 176000€ | 1600€ |
2021-11-23 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 59 | 437 | 85000€ | 1441€ |
2023-06-16 | 12 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 72 | 438 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-29 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 345 | 52000€ | 839€ |
2021-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 142 | 716 | 270000€ | 1901€ |
2023-01-21 | 5 | RUE JEAN BROUSTAIL | 4 | 78 | 140 | 80000€ | 1026€ |
2022-10-21 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 93 | 385 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-20 | 31 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 5 | 150 | 473 | 132000€ | 880€ |
2023-06-28 | 26 | AV DE TOURS CHATEAU DU LOIR | 4 | 86 | 397 | 142500€ | 1657€ |
2022-09-23 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 440 | 70000€ | 1129€ |
2023-01-18 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 80 | 374 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-30 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 32 | 131000€ | 1747€ |
2020-06-06 | 69 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 71 | 87 | 90000€ | 1268€ |
2020-07-17 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 7 | 115 | 555 | 168000€ | 1461€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 253 | 63000€ | 900€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN BROUSTAIL | 7 | 153 | 487 | 220000€ | 1438€ |
2022-12-03 | 87 | RUE DU VAL DE LOIR CHATEAU | 4 | 115 | 980 | 134000€ | 1165€ |
2019-10-11 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 938 | 80000€ | 777€ |
2022-09-23 | 16 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 103 | 1725 | 90000€ | 874€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 60 | 391 | 40000€ | 667€ |
2019-10-29 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE NOURRY | 3 | 84 | 955 | 50000€ | 595€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 1 | 39 | 248 | 95000€ | 2436€ |
2019-07-05 | 109 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 330 | 50000€ | 658€ |
2021-10-28 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 58 | 240 | 74000€ | 1276€ |
2021-06-12 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 193 | 120000€ | 1250€ |
2021-03-19 | 97 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 193 | 145000€ | 1510€ |
2023-04-28 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 60 | 156 | 58000€ | 967€ |
2019-12-12 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 153 | 96000€ | 1371€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU FAUBOURG DES ROGNOUSES | 3 | 59 | 0 | 27000€ | 458€ |
2023-02-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 106 | 62000€ | 517€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 300 | 242 | 330000€ | 1100€ |
2021-09-16 | 73 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 326 | 49000€ | 628€ |
2020-12-19 | 126 | AV JEAN JAURES | 5 | 106 | 426 | 130000€ | 1226€ |
2022-07-22 | 142 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 124 | 60000€ | 714€ |
2021-10-13 | 34 | RUE PITOULIERE | 3 | 73 | 212 | 28000€ | 384€ |
2021-10-09 | 128 | AV JEAN JAURES | 4 | 91 | 621 | 118000€ | 1297€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 6 | 185 | 1078 | 159000€ | 859€ |
2020-08-08 | 114 | AV JEAN JAURES | 4 | 112 | 525 | 59990€ | 536€ |
2019-08-07 | 118 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 295 | 71000€ | 1060€ |
2020-10-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 313 | 60000€ | 896€ |
2020-04-22 | 11 | RUE PITOULIERE | 3 | 104 | 196 | 60000€ | 577€ |
2019-10-03 | 18 | RUE PITOULIERE | 2 | 40 | 93 | 40000€ | 1000€ |
2023-06-28 | 18 | RUE PITOULIERE | 2 | 40 | 93 | 58000€ | 1450€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 55000€ | 786€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LA SALLE D ASILE | 3 | 70 | 102 | 94000€ | 1343€ |
2021-01-26 | 9 | RUE PITOULIERE | 4 | 75 | 295 | 160000€ | 2133€ |
2023-01-05 | 7 | CHE DE BANNES VOUVRAY | 4 | 76 | 1011 | 188000€ | 2474€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LA SALLE D ASILE | 2 | 70 | 129 | 48000€ | 686€ |
2020-02-19 | 10 | RUE PITOULIERE | 3 | 48 | 51 | 40000€ | 833€ |
2020-06-23 | 16 | RUE PITOULIERE | 3 | 54 | 352 | 65000€ | 1204€ |
2021-06-05 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 82 | 544 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 5 | 89 | 1797 | 65000€ | 730€ |
2019-11-13 | 10 | RUE PITOULIERE | 4 | 65 | 138 | 24000€ | 369€ |
2022-01-14 | 164 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 372 | 79990€ | 1403€ |
2019-05-11 | 166 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 302 | 158000€ | 832€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 145 | 245 | 75000€ | 517€ |
2020-08-28 | 6 | RUE HEBERT BARA | 3 | 57 | 322 | 56000€ | 982€ |
2023-03-17 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 705 | 145000€ | 967€ |
2022-11-08 | 7 | RUE BEDUET | 3 | 56 | 71 | 39500€ | 705€ |
2021-06-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 230 | 90000€ | 732€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 4 | 83 | 286 | 165000€ | 1988€ |
2020-04-18 | 117 | RUE DU VAL DE LOIR VOUVRAY | 3 | 58 | 914 | 65000€ | 1121€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 124 | 97 | 93000€ | 750€ |
2019-10-05 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 199 | 32000€ | 200€ |
2023-02-11 | 20 | RUE HEBERT BARA | 4 | 74 | 127 | 72500€ | 980€ |
2022-12-07 | 8 | ALL DU POITOU | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 66 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 81 | 63000€ | 1189€ |
2022-12-13 | 66 | AV JEAN JAURES | 3 | 53 | 81 | 92000€ | 1736€ |
2020-11-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 587 | 304300€ | 1602€ |
2021-08-13 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 238 | 175415€ | 1580€ |
2019-09-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 122 | 312 | 135000€ | 1107€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA MORICIERE | 2 | 39 | 175 | 62000€ | 1590€ |
2019-11-30 | 17 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 86 | 433 | 125000€ | 1453€ |
2022-02-18 | 4 | ALL DU POITOU | 3 | 45 | 663 | 45000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DE LA MORICIERE | 3 | 43 | 218 | 88000€ | 2047€ |
2020-07-17 | 48 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 84 | 246 | 100000€ | 1190€ |
2022-01-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 111 | 642 | 150000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 43 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 161 | 80000€ | 816€ |
2021-05-04 | 22 | RUE HEBERT BARA | 5 | 107 | 438 | 158900€ | 1485€ |
2019-06-18 | 56 | AV JEAN JAURES | 6 | 182 | 325 | 165000€ | 907€ |
2022-02-16 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 384 | 220000€ | 2391€ |
2021-11-17 | 46 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 59 | 290 | 80000€ | 1356€ |
2022-03-23 | 2 | ALL DU MAINE | 4 | 92 | 318 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-05 | 4 | ALL D ANJOU | 2 | 35 | 75 | 26000€ | 743€ |
2020-11-27 | 12 | ALL D ANJOU | 3 | 74 | 587 | 65000€ | 878€ |
2021-11-25 | 52 | AV JEAN JAURES | 5 | 138 | 585 | 280000€ | 2029€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DU GRAND DOUAI | 3 | 56 | 635 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-11 | 38 | RUE DU GRAND DOUAI | 4 | 71 | 610 | 82500€ | 1162€ |
2021-01-06 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 302 | 73000€ | 1738€ |
2022-06-24 | 9090 | PIECE DE LA SABLONNIERE | 5 | 111 | 340 | 110000€ | 991€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES HALLES | 2 | 72 | 74 | 72000€ | 1000€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DES HALLES | 2 | 38 | 69 | 25000€ | 658€ |
2020-05-11 | 10 | RUE GENDRON | 1 | 53 | 29 | 70000€ | 1321€ |
2020-02-14 | 9 | RUE AUDET | 6 | 103 | 250 | 100000€ | 971€ |
2022-03-04 | 7 | RTE DE NOGENT CHATEAU DU LOIR | 4 | 75 | 641 | 93600€ | 1248€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 3 | 105 | 424 | 25500€ | 243€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 3 | 105 | 424 | 51000€ | 486€ |
2022-07-08 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 102 | 442 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-28 | 8 | RTE DE NOGENT CHATEAU DU LOIR | 3 | 85 | 220 | 55000€ | 647€ |
2019-05-25 | 7 | RUE AUDET | 3 | 51 | 146 | 37000€ | 725€ |
2020-12-08 | 36 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 534 | 170000€ | 1650€ |
2021-04-28 | 27 | RUE LEON LOISEAU | 4 | 87 | 144 | 57000€ | 655€ |
2020-12-19 | 9002 | PONT NIVEAU | 3 | 54 | 70 | 60000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DE GANDERKESEE | 4 | 140 | 942 | 190000€ | 1357€ |
2020-09-19 | 23 | RUE LEON LOISEAU | 5 | 84 | 77 | 52000€ | 619€ |
2019-07-25 | 13 | RTE DE NOGENT CHATEAU DU LOIR | 3 | 52 | 884 | 66000€ | 1269€ |
2022-08-31 | 24 | RUE LEON LOISEAU | 8 | 172 | 268 | 40000€ | 233€ |
2021-03-25 | 3 | RUE AUDET | 2 | 65 | 194 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-23 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 113 | 1580 | 110000€ | 973€ |
2021-12-31 | 13 | RUE DE GANDERKESEE | 4 | 78 | 681 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 63 | 649 | 60000€ | 952€ |